Quando o assunto é dívidas, a primeira reação de muitas pessoas é de cautela ou preocupação. No entanto, fazer dívidas pode ser uma ferramenta estratégica tanto para quem deseja construir seu lar quanto para quem pretende investir no setor imobiliário. O financiamento de terreno e construção surge como uma solução acessível e vantajosa, unindo o sonho da casa própria à oportunidade de lucros expressivos com a venda de imóveis.

Esse tipo de financiamento permite que uma pessoa adquira um terreno e construa um imóvel, seja para moradia ou investimento, com a vantagem de financiar até 80% do valor total. As taxas de juros estão entre 10,5% e 11% ao ano, uma das mais baixas do mercado. Esse tipo de financiamento é especialmente vantajoso para quem não tem o valor total à vista para a construção.

Por exemplo, para construir uma casa avaliada em R$ 1 milhão, é necessário desembolsar entre R$ 200 mil e R$ 300 mil, considerando que o financiamento cobre 80% do valor. Assim, é possível investir menos dinheiro e ainda vender a casa pelo mesmo valor que uma pessoa que utilizou recursos próprios. No final, o lucro será maior em relação ao que foi investido, já que o montante inicial foi significativamente menor.

Além dos benefícios financeiros, o financiamento pode ser uma garantia de segurança para as famílias. Caso algo aconteça com um dos responsáveis pelo financiamento, o banco quita a dívida, garantindo que o imóvel se torne um patrimônio para os herdeiros. Quem mora de aluguel, por outro lado, está apenas pagando sem garantir um retorno ou segurança futura para a família.

Outro ponto importante é a possibilidade de composição de renda no financiamento. Esse recurso permite que várias pessoas se unam para financiar uma única obra. Em um projeto de R$ 1 milhão, por exemplo, os R$ 300 mil que seriam investidos de recursos próprios podem ser divididos entre os participantes, reduzindo a parcela individual e tornando o processo muito mais acessível para todos.

Além disso, o financiamento para construção tem uma vantagem específica em relação ao financiamento de imóveis prontos: os 20% que precisam ser pagos pelo comprador podem ser parcelados ao longo do período da obra, o que ameniza o impacto financeiro para quem está investindo. Se a obra durar 10 ou 12 meses, esse valor é pago de forma parcelada, tornando o investimento mais leve e viável.

O financiamento de terreno e construção não só facilita a realização do sonho da casa própria, como também se apresenta como uma estratégia inteligente de investimento imobiliário, permitindo que mais pessoas participem de um mercado promissor sem precisar desembolsar grandes quantias de imediato.

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